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采光好但太阳照不进来的房子

采光好但太阳照不进来的房子 买房是个开心事也是一个操心事,买不好就会变成糟心事。上海属北亚热带季风气候,四季分明,日照充分,雨量充沛。这个雨量充沛就是指每年的梅雨...

采光好但太阳照不进来的房子

买房是个开心事也是一个操心事,买不好就会变成糟心事。上海属北亚热带季风气候,四季分明,日照充分,雨量充沛。这个雨量充沛就是指每年的梅雨季了,湿湿黏黏而且终日阴云密布,洗个袜子三天都干不了,顿感蓝瘦香菇。一个采光不好的房子,日常生活的环境就会压抑阴郁,尤其是年纪大的和年幼的住户连晒太阳补钙这种需求都无法满足,也是很糟心的一件事。

这房屋采光可不是一家的事,更不是单一条件决定的,这几个点选好了整个房间都能亮堂堂的。楼间距—尺子是检验距离的标准

保证采光的楼间距也有计算方法,房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。按照上面的比例进行计算,在看房的时候可以问清楼高,或是自己算算,18层的房子,层高大约3米,那么楼高就是54米,那么楼间距大概需要64.8米,方便的话大家可以带个卷尺,嫌麻烦的话就拿自己的步数来粗略计算下。

楼间距应该算是影响房子采光的基本因素,楼间距过小,不用看其他因素,这房子就是暗无天日没商量。朝向—窗户是房间采光的检验标准

选好的楼间距保证了房子是可以享受到阳光的拥抱后,就要来看看不同朝向的房子的采光时间有什么不同?一般大家买房都会选择朝南的房子,做不到全南至少保证主卧和客厅是朝南。朝南偏东的房子主要是依靠早晨的阳光;朝南偏西的房间则是依靠下午的阳光,夏季朝南偏西的房间会因为艳阳而变得非常炎热,不过,到了冬季,朝南偏西的房间就可以尽情享受冬日的阳光;朝南偏东的房间就是跟偏西的房间呈现相反的效果,通风好的话,夏天会比较凉爽。高度—楼层是保证采光的标准之一

购房时为了保证房间的采光,选择楼层很重要,一般会根据楼房的高度来算,小于12层的小高层,为了保证采光最好选择不低于3层的房子。大于12层小于35层的高层,为了保证房子的采光就要选择6层以上的房子了。上海比较阴湿,楼层低的房子固然会比较便宜但是潮湿,地下返潮外加采光不足,这不就是花钱买罪受,尤其是家中还有年纪大和年幼的成员,这种阴湿的生活环境都会对健康产生影响。面宽进深——内部采光还要看户型设计

购置房产的面宽和进深也会影响房间的采光,房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。进深与面宽之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,面宽过大不利于房间保温。所以,一般大家都会选择户型图看起来房型方正的房子也是为了保证采光通风与保温两者间的平衡。

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房屋采光鉴定费用

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很多人都不知道房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,房屋采光权赔偿标准有哪些,今天就让pchouse来为大家讲解一下。

鉴定采光权是否被侵犯一般是以房屋日照时间的长短来认定。我过法律规定:大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

房屋采光权赔偿标准一:

首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)

房屋采光权赔偿标准二:

依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

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